Mr HF de Boerlaan 157-159

Beschrijving:

Op een unieke locatie, aan de rand van het Havenkwartier, bieden wij u dit halfvrijstaande woonhuis aan. Het object is uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken. Gebruik als dubbel woonhuis behoort ook tot de mogelijkheden De binnenstad is op een steenworp afstand gelegen en de uitvalswegen en de snelweg A1 zijn dichtbij.

Het Havenkwartier is een karaktervol gebied waarin industrieel erfgoed, creatief ondernemen, kunst en cultuur, horeca, bouwen en wonen gecombineerd worden met een nog werkzame binnenhaven. Het bestemmingsplan van het Havenkwartier laat vanwege de gemengde bestemming veel ruimte toe voor creativiteit en experimenten. Bedrijvigheid, wonen, detailhandel, horeca en kantoren behoren onder andere tot de mogelijkheden.

INDELING:

Indeling Mr. H.F. de Boerlaan 159:

Begane grond: Entree, hal, toegang tot de kelder op stahoogte, toilet, dichte keuken met een keukenblok, voorzien van inbouwapparatuur. Toegang naar de achtertuin. Doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde en een schouw met open haard. De achtertuin is met een schuifpui ook te bereiken via de woonkamer.

Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, twee slaapkamers met vaste kastruimte en de betegelde badkamer die voorzien is van een ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: Met een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken met bergruimte.

Indeling Mr. H.F. de Boerlaan 157:

Dit pand biedt de mogelijkheid om er een bedrijf aan huis of een woning te realiseren. Bij een bedrijf aan huis kan gedacht worden aan een winkel of kantoorruimte, maar ook een kapsalon of nagelstudio behoren tot de mogelijkheden. Via de entree komt u binnen in een kamer die dienst kan doen als kantoor of woonkamer.

Het is mogelijk om hier een doorbraak te maken naar het woonhuis op nummer 159. De achterliggende ruimte is voorzien van een eenvoudig keukenblok, een doucheruimte, toiletruimte en opstelplaats voor de cv- ketel.

De royale berging is inpandig en vanuit de tuin te bereiken en heeft een opstelplek voor de wasmachine. Achter deze schuur is een aparte bergruimte gelegen.

Informatie: - Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing - Schoorsteenkanaal recentelijk geveegd - Beide panden hebben onderdeel uitgemaakt van het geluidsaneringsproject Holterweg. Beide panden voldoen en komen niet voor geluidsanerende maatregelen in aanmerking. Aanvaarding: In overleg

Koopsom:

Uitgelicht!